คู่หูต่างขั้วกับภารกิจกำจัดผี

เคทาโร่ หนุ่มนักศึกษาชอบเก็บตัวผู้มีพลังสัมผัสวิญญาณ เริ่มทำงานเสริมเป็นครูสอนพิเศษให้เด็กหญิงคนหนึ่งซึ่งมีพลังแรงกล้ายิ่งกว่าเขาเสียอีก

เคทาโร่ เอโกะ และยาโยอิเดินทางไปยังศาลเจ้าที่คุณยายของเคทาโร่เป็นผู้ดูแล ซึ่งมีตุ๊กตาผีสิงจำนวนมากอยู่ที่ชั้นใต้ดินของคลังเก็บสมบัติ

เอโกะกับยาโยอิทิ้งเคทาโร่ที่กำลังหวาดกลัวไว้ที่บ้าน และพากันไปที่วัดแห่งหนึ่งซึ่งผู้คนร่ำลือกันว่ามีเทพพยาบาทและวิญญาณเด็กมากมายสิงสถิตอยู่

เคทาโร่และเอโกะไปปฐมนิเทศที่มหาวิทยาลัยโดยมียาโยอิไปด้วย เอโกะโน้มน้าวให้เคทาโร่เข้าเรียนในวิชาตำนานเมืองเรื่องน่าขนลุกด้วยกัน

เคทาโร่ไปร่วมงานเลี้ยงต้อนรับที่ชุมนุมท่องเที่ยวของมหาวิทยาลัยจัดขึ้น แต่กลับรู้สึกไม่ชอบมาพากลเมื่อประธานชุมนุมชวนเขาไปกินเลี้ยงต่อ

ทั้งสามไปออกทริปตั้งแคมป์ริมลำธารด้วยกัน และหลังจากให้สัญญากับเคทาโร่ในคืนนั้น เอโกะก็มองเห็นเงาร่างน่าสะพรึงตกลงมาจากสะพาน

หลังจากเคทาโร่ตัดสินใจช่วยยาโยอิรวบรวมวิญญาณ เอโกะก็ขับรถพาทั้งคู่ไปยังอุโมงค์ผีสิงชื่อดัง ซึ่งมีวิญญาณผีผู้หญิงปรากฏตัวให้เห็นบ่อยๆ

เคทาโร่เริ่มงานเป็นครูสอนพิเศษให้ไอ นักเรียนมัธยมปลายผู้น่ารักแต่ซุ่มซ่าม และพบว่าเคราะห์ร้ายที่เกิดขึ้นบ่อยๆ ทำให้เธอตกเป็นเหยื่อชั้นดีของเหล่าภูติผีปีศาจ

เคทาโร่กับยาโยอิติดอยู่ในลิฟต์กับเหยื่อวิญญาณ ขณะที่สมาชิกคนอื่นๆ ในกลุ่มพยายามหาทางหลบหนีจากผีทรงพลัง

เมื่อต้องหาทางจับตัวเทพที่ต้องการแต่งงานกับไอ ยาโยอิจึงเสนอแผนการทัวร์สถานที่ผีสิงทั่วญี่ปุ่น เพื่อล่าตัวเหล่าวิญญาณทรงพลัง

ยาโยอิกับเคทาโร่พบหญิงชราที่ปราสาทร้าง ซึ่งช่วยชี้ทางให้ทั้งคู่ไปยังน้ำตก แต่เคทาโร่กลับพลัดหลงกับยาโยอิระหว่างทาง

ยาโยอิรีบรุดไปช่วยเคทาโร่หลังพลิกสถานการณ์กลับมาเป็นต่อหญิงชรา และปลดปล่อยวิญญาณทรงพลังออกมาจัดการกับคำสาปชั่วร้าย

ระหว่างเดินทางไปที่อุโมงค์ผีสิงในโตเกียว ยาโยอิและเพื่อนๆ แวะไปรับวิญญาณจบหลักสูตรซึ่งมีพลังเดนตายสุดร้ายกาจ

หลังจากคลาดกับเพื่อนๆ ในอุโมงค์ เอโกะได้พบเด็กผู้หญิงคนหนึ่งที่มาถ่ายคลิปวิดีโอ และไม่นานหลังจากนั้นทั้งคู่ก็รู้ตัวว่าติดอยู่ในวังวนคำสาป

ยาโยอิต่อกรกับวิญญาณร้ายในอุโมงค์ โดยอัญเชิญวิญญาณทหารผู้ถูกจองจำ ซึ่งสามารถตัดกำลังของคู่ต่อสู้ได้ทุกครั้งที่ออกอาวุธ

ขณะที่เคทาโร่ตกอยู่ในสภาพที่บอบช้ำหลังจากเผชิญวิบากกรรมในอุโมงค์ เอโกะก็เริ่มกระสับกระส่าย แล้วยาโยอิก็ต้องพาเธอไปยังสุสานของวิญญาณอาฆาต ซึ่งเป็นที่โจษจันไปทั่ว

เอโกะและยาโยอิเข้าไปในบ้านที่ทั้งคู่ต้องการซื้อไว้เก็บวิญญาณที่จบหลักสูตร แต่ขณะสำรวจไปรอบๆ ทั้งคู่ก็เห็นภาพความสยดสยองที่เกิดขึ้นที่นั่น

หลังจากทำให้ "เทวดาตัวน้อย" อ่อนแรงลง ยาโยอิและเอโกะก็ต้องขึ้นไปชั้นบนของบ้านร้าง เพื่อจัดการกับวิญญาณร้ายให้สิ้นฤทธิ์ และถอนคำสาปที่อยู่ในท้องของเอโกะ

ก่อนที่จะมุ่งหน้าไปยังอุโมงค์น้ำเก่า ยาโยอิและพวกพ้องต้องเก็บวิญญาณเด็กจบหลักสูตรอีกตนที่เลิฟโฮเทลร้าง ซึ่งมีประวัติศาสตร์น่าสะพรึงกลัว

บุคคลมีชื่อเสียงซึ่งมีพลังทางจิตวิญญาณพาเคทาโร่และผองเพื่อนไปที่บริเวณประตูน้ำเก่า จากนั้นไม่นานทุกคนก็มองเห็นเด็กชายคนหนึ่งนั่งวาดรูปอยู่เพียงลำพัง

ยาโยอิกับพวกต้องหาทางขโมยสมุดวาดภาพมาจากผีอาฆาต เพื่อลบล้างคำสาปและเรียกวิญญาณจบหลักสูตรออกมาให้ได้อย่างปลอดภัย

หลังใช้วิญญาณจากปราสาทมาดับเพลิงโทสะอันลุกโชนของนางคณิกาลงได้ กลุ่มของยาโยอิก็ค้นพบวัตถุอาถรรพ์ ซึ่งผู้มีพลังวิญญาณได้ทิ้งไว้

ยาโยอิเป็นห่วงไอหลังจากเห็นรายงานข่าวที่น่ากังวล ต่อมาเธอได้พบกับเพื่อนร่วมโรงเรียนแปลกๆ ที่บอกว่าสนใจเรื่องผีเหมือนกัน

วิญญาณอาฆาตของครูยังคงไล่ตามยาโยอิและตัวแทนชั้นเรียนในโรงเรียนผีสิง หลังจากนั้นยาโยอิล่วงรู้ความจริงเกี่ยวกับโดโรธี

ยาโยอิอธิบายแผนการสร้างเขตอาคมอันทรงพลังที่จะครอบคลุมทั้งเมือง ก่อนที่เคทาโร่และพวกพ้องออกไปเผชิญหน้ากับเทพเจ้าของไอในกรุงเกียวโต